هزینههای مربوط به آسانسور بعد از نصب آن خاتمه نمییابند. درست مانند داشتن یک ماشین یا کامپیوتر، قطعات آسانسور نیز خراب میشوند و باید آنها را تعمیر کنید. دقیقا به همین خاطر است که باید با سطوح مختلف تعمیر و نگهداری آسانسور خود آشنا شوید. بعد از گفتن این نکته، بیایید نگاهی به تعمیرات قابل انتظار آسانسورهای خانگی بیاندازیم.
زمانی که حرف نگهداری و تعمیر در میان است، بسیاری از کشورها مالکین خانه را ملزم میکنند آسانسورهای خود را به صورت سالیانه بررسی کنند. هم اکنون، حتی اگر مقررات محل زندگی شما چنین چیزی را اجباری نکنند، باز هم بررسی آسانسور خود به صورت سالیانه میتواند بسیار عالی باشد. دلیل آن چیست؟ آسانسورهای قطعات متحرک زیادی دارند؛ اگر تنها در صورت بروز مشکل آسانسور را بررسی کنید، احتمالا عمر آن چندان زیاد نخواهد بود. آسانسور را به صورت مرتب بررسی کنید تا عملکرد آن را مناسب نگه دارید و از هرگونه خرابی جلوگیری کنید.
قوانین و معیارهای بررسی آسانسور از کشوری به کشور دیگر متفاوت هستند. چندین راهنمایی پایه وجود دارند که بیشتر کشورها از آنها پیروی میکنند. هزینه بررسی آسانسورهای تجاری ممکن است با بررسی آسانسورهای خانگی تفاوت داشته باشد.
در ادامه چند مثال از موارد مربوط به بررسی آسانسورها را با یکدیگر میبینیم:
در آسانسورهای قدیمی که دارای میل گاردان هستند، قطعات ممکن است به سرعت فرسوده شوند و مالکین خانه باید کابلها و قرقرهها را به صورت سالیانه عوض کنند تا عملکرد آسانسور را در حالت مناسبی نگه دارند. اگر از فرآیندهای بررسی آنها اجتناب کنید، این امکان وجود دارد که در آینده پول بیشتری را برای تعمیر آنها پرداخت خواهید کرد. اگر مشکلات مالی به شما اجازه بررسی سالیانه آنها را نمیدهند، شاید باید از آسانسورهایی استفاده کنید که نیاز چندانی به نگهداری و تعمیر ندارند.
بعضی از آسانسورها نیازمند به تعمیرات کم هستند. این مدلها به هیچ گونه اتاق کنترل، قرقره، طناب، زنجیر یا پارسنگ نیاز ندارند. از آنجا که قطعات متحرک کمتری وجود دارند، این آسانسور به نگهداری بسیار کمتری نسبت به آسانسورهای قدیمیتر نیاز دارد و خرابیهای آن بسیار کمتر است. قیمت این آسانسور کمی بیشتر است، اما حداقل لازم نیست چندان زیاد نگران هزینههای تعمیرات سالیانه باشید. اگر به دنبال آسانسوری میگردید که به نگهداری نا چیزی نیاز دارد، Vision 450 بهترین گزینه ممکن برای شما خواهد بود.
یکی از تولید کنندگان گزارش داده است که آسانسورهای خلاء هر پنج سال یک بار به نگهداری نیاز دارند تا جلوگیر اصلی عوض شود.آسانسورهای خلاء، که از طریق فشار هوا در یک محفظه خالی کار میکنند، به قطعات متحرک کمی نیاز دارند و همچنین به هیچ کندن چاله مخصوص یا اتاق کنترلی احتیاج نیست. به همین دلیل، نصب آنها بسیار آسان است و به نگهداری و تعمیر بسیار کمی نیازمند هستند.
در واقع، یکی از تولیدکنندگان این دسته از آسانسورها گزارش داده است که آنها هر پنج سال یا 15,000 حرکت یک بار به نگهداری نیاز دارند تا جلوگیر اصلی عوض شود، که در مقایسه با نگهداریهای سالانه بقیه آسانسورها بسیار کم است. هزینه بسیار کم نگهداری مطمئنا میتواند قیمت آنها را برای شما جبران کند و به همین دلیل آسانسورهای خلاء میتوانند گزینه بسیار اقتصادی و مناسبی باشند.
آسانسورهای خلاء از لولههایی لیز تشکیل شدهاند که از پلی کربنات به عنوان بدنه استفاده میکنند و دید کامل ساختمان را در اختیار مسافرین قرار میدهند. استفاده از آنها بسیار آسان است: آسانسور فضای خلاء را در بالای کابین به وجود میآورد و فشار هوا کابین را به سمت بالا حرکت میدهد. پایین رفتن حتی از این سادهتر است، استفاده از گرانش زمین و فشار هوای تنظیم شده، که به کابین اجازه میدهد به شیوهای ایمن و بدون مصرف هرگونه انرژی به سمت پایین حرکت کند.
آسانسورهای خلاء دارای سه قطعه اصلی هستند: سیلندر بالابر، کابین آسانسور، مونتاژ ایجاد خلاء
سیلندر لولهای است که از چندین لایه پلی کربنات و به اندازههای مختلف تشکیل شده است تا به آسانی به یکدیگر متصل شوند. دربها نیز از همین مواد ساخته شدهاند، هوابندی شده و دارای قفلهای مغناطیسی ایمنی هستند. سقف لوله از فلز ساخته میشود تا از استحکام دریچه مکش و ورودیهای هوا اطمینان حاصل شود.
کابین آسانسور از پلی کربنات شفاف ساخته میشود و بر روی قالب فلزی سوار میشود. دریچه هوای روی کابین کار تنظیم فشار و شرایط هوای داخل را برای مسافرین انجام میدهد. این دستگاه همچنین دارای سیستم فرمان است تا در هنگام رسیدن به طبقه مورد نظر آسانسور از حرکت بایستد و توقف دقیقی داشته باشد.
مونتاژ ایجاد خلاء میتواند بر روی همان لولهای ساخته شود که حامل کابین است یا اینکه در فاصله 30 فوتی سیلندر ساخته شود. این مونتاژ دارای یک موتور تک فاز است.
زمانی که حرف نگهداری و تعمیر آسانسور در میان است، به دنبال شرکتهایی بگردید که قادرند بررسی، روغن کاری و تعویض قطعات ریز و بزرگ را به صورت مداوم انجام دهند. با استفاده از آسانسورهای خلاء، این امکان را در اختیار خواهید داشت تا کمترین میزان نگهداری و تعمیر را در مورد آسانسور خود لحاظ کنید.
ما در قرن بیست و یکم هستیم و آسانسورها راه زیادی را تا به امروز پیمودهاند. به همین دلیل است که انتخاب آسانسور مناسب برای خانه شما کار فوق العاده دشواری است. در عوض، این انتخاب به ترجیحات شخصی شما بستگی دارد. گزینهای که برای یک صاحب خانه مناسب است، ممکن است بهترین گزینه برای فرد دیگری نباشد. از طرف دیگر خرابی آسانسور کابلی به راحتی تعمیر شده و هزینههای بالایی ندارد و با در نظر گرفتن این نکته، بیایید بر روی بعضی از آسانسورهای کابلی تمرکز کنیم. در اینجا برخی از دلایل که آسانسورهای کابلی بهترین انتخاب برای خانه شما هستند آورده شده است. این آسانسورها را میتوان برای هر محیطی سفارشی سازی کرد و بهترین کارکرد را از آنها انتظار داشت.
اگر شما به دنبال صرفه جویی در مصرف انرژی هستید، آسانسورهای کابلی یک انتخاب عالی هستند. اگر چه در ابتدا ممکن است اینگونه به نظر برسد که یک مدل کابلی انرژی زیادی را هدر میدهد، اما در واقع آنها به گونهای ساخته شدهاند تا به شما کمک کنند تا حد امکان در مصرف انرژی صرفه جویی کنید. آسانسورهای کابلی با یک وزنه تعادلی ساخته شدهاند. کابلی که از ماشین آسانسور پشتیبانی میکند دارای یک وزنه بزرگ برای ایجاد نیروی مشابه در جهت مخالف است. این وزنه برای کمک به ایجاد تعادل در زمانی که از آن استفاده نمیکنید، است. بنابراین، به جای هدر دادن انرژی زمانی که از آن استفاده نمیشود، وزنه تعادل به کاهش فشار موتور کمک میکند و منجر به صرفه جویی در مصرف انرژی میشود. از طرف دیگر این وزنهها در زمان حرکت کابین هم به آسانتر شدن حرکت موتور کمک میکنند.
یکی از جذاب ترین ویژگیهای آسانسورهای کابلی این است که آنها به راحتی میتوانند به عنوان محفظه یا کابینت جداسازی شوند. برای صاحب خانههایی که نمیخواهند یک محفظه آسانسور بزرگ در وسط خانه خود داشته باشند، آسانسورهای کابلی میتوانند به سادگی در کنار دیوار تحمل کننده بار قرار داده شوند و شفت رامیتوان در بین دیوارهای جداکننده پنهان کرد. در هر طبقه، درب آن را به راحتی میتوانید به صورت یک کابینت یا محفظه باز و بسته کرد. مهمانها از دیدن این صحنه شوکه خواهند شد وقتی که درب آسانسور را بازمیکنند و انتظار دیدن یک محفظه به شکل کمد را دارند ولی در عوض با یک سالن باز و کامل مواجه میشوند. این همه آسانسورها را نمیتوان به این صورت جداسازی کرد. اگر پنهان کردن آسانسور برای شما مهم است، پس از انتخاب مدلهای هیدرولیکی اجتناب کنید. مدلهای هیدرولیکی به صورت مجزا طراحی شدهاند و معمولا در وسط یک اتاق نصب میشوند.
حتی اگر شما نمیخواهید آسانسور را به عنوان یک کابین یا محفظه پنهان کنید، آسانسورهای کابلی قدیمیتر از سایر مدلها هستند. این امر مهم است که توجه داشته باشید، اگر سبک خانه شما سنتی است و شما قصد انتخاب یک مدل بسیار مدرن دارید، این دو مورد با هم در تضاد خواهند بود. اگر شما یک خانه مدرن دارید، شاید بهتر است شما یک مدل هیدرولیکی انتخاب کنید. اگر شما یک خانهای دارید که به طور سنتی طراحی شده است، پس ما قطعا توصیه میکنیم که از یک آسانسور کابلی استفاده کنید. البته کابین تمامی آسانسورها را میتوان بنا به طراحی ساختمان و سلیقه مالک تغییر داد تا مناسبترین عملکرد و ظاهر را داشته باشند.
هر آسانسور باید به صورت دورهای بازدید شده تا عملکرد صحیح آن تضمین شود. در حین بازرسی اشکالات مشخص شده و آنها برطرف میشود.
بازرسی آسانسورها معمولا توسط شرکتی که آن را نصب کرده انجام میشود. برای ساختمانهای موجود آسانسوردار، کار بازرس آسانسور به این صورت است که به طور ماهانه تمام آسانسورها، پله برقیها، پیاده روهای برقی و سایر بالابرها را بررسی کند و در صورت مشاهده مشکل آنها را برطرف کند. بخشی از این بازرسیها منجر به تعویض قطعات آسانسور هیدرولیک خواهد شد.
برای مشخص شدن اشکالات عملیاتی در آسانسور شما، با پرداخت هزینه اندک میتوانید از خسارتهای آینده بکاهید. این یک نظارت معمول و موردی است که اگر در ساختمان شما به طور مرتب این بازدیدها صورت نمیگیرد، باید انجام شود.
این شاید مهمترین بخش این قطعه باشد. اگر شخصی که بازدید را انجام میدهد چیزی را پیدا کنند و گزارش نقص در مورد آن بنویسد، این گزارش را به صاحب ساختمان یا مدیر ملک ارسال میکند. با دریافت این گزارش، شما به عنوان مدیر ساختمان دید بهتری از مشکلات و هزینههای احتمالی خواهید داشت.
هنگامی که تکنسین آسانسور به ساختمان شما میآید، هدف این است که مطمئن شوید این وسیله برای استفاده همه ساکنان ساختمان ایمن است. برخی از اقلام میتوانند توسط شما مورد توجه قرار گیرند و بهترین روش برای حفظ ایمنی ساختمان شما باشند.
شایعترین مواردی که در زمان بازدید مشخص میشوند، به شرح زیر است:
یک برنامه تعمیر و نگهداری پیشگیرانه خوب این اشکالات را تا حد زیادی برطرف میکند. اکثر موارد به راحتی قابل اصلاح هستند.
هنگامی که ارائه دهنده خدمات شما نقصهای آسانسور را اصلاح کرد، تکنسین گزارش را تایید میکند که این موارد اصلاح شده است. سپس صاحب ساختمان یا مدیر ملک این گزارش را دریافت میکند و مدیر ساختمان تمام موارد را باید چک کند. برای بعضی از مشکلات باید چند روز را برای تست در نظر بگیرید و در صورتی که مشکل همچنان باقی باشد مدیر با تکنسین تماس گرفته و مشکلات برطرف نشده را گزارش خواهد داد.
اگر نواقص مشخص شده توسط تکنسین را در محدوده زمانی کوتاهی رفع نکنید، خطر از کار افتادن و ایجاد خسارت برای افراد وجود خواهد داشت. نقضهای اصلاح نشده ممکن است باعث بروز خسارتهای جبران ناپذیری شوند. این یک فرآیند طولانی است تا بتوانید این خسارتها را جبران کنید و هزینههای زیادی را مجبور خواهید شد پرداخت کنید. اگر آسانسور در یک فروشگاه و یا مرکز خرید نصب شده باشد، نارضایتی مشتریان را به دنبال خواهد داشت و از طرف دیگر ممکن است بر میزان محبوبیت شما کم شده و باعث شود از مشتریان شما کاسته شود.
این مورد اغلب اتفاق نمیافتد، اما در بعضی از مواقع تکنسین برای تست و یا عیب یابی تغییراتی را در روند کارکرد ایجاد میکند و یا به طور تصادفی سوئیچ توقف را فعال کرده و فراموش کرده باشد آن را قبل از ترک محل در حالت اتوماتیک قرار دهد، با بازدید نهایی این اشکالات مشخص و برطرف خواهند شد.